**आवेदन परिदृश्यों का अवलोकन**
इस दस्तावेज़ का उद्देश्य कंटेनर-आधारित मॉड्यूलर आवास प्राप्त करने में रुचि रखने वाले ग्राहकों के लिए एक व्यवस्थित क्रय मार्गदर्शिका प्रदान करना है। इसमें उत्पाद विनिर्देश, गुणवत्ता प्रमाणन, पैकेजिंग और शिपिंग व्यवस्था, व्यापार शर्तें और बिक्री के बाद समर्थन जैसे महत्वपूर्ण पहलू शामिल हैं। लक्ष्य खरीदारों को आपूर्तिकर्ताओं के साथ प्रभावी ढंग से संवाद करने और सूचना विषमता से उत्पन्न होने वाले लेनदेन जोखिमों को कम करने में सक्षम बनाना है। यह मार्गदर्शिका विभिन्न परिदृश्यों पर लागू होती है, जिसमें अस्थायी कार्यालय, निर्माण स्थल आवास, शिविर निर्माण, वाणिज्यिक प्रदर्शन और आवासीय आवास शामिल हैं।
**मैं। उत्पाद विशिष्टताओं और अनुकूलन की पुष्टि**
वाणिज्यिक बातचीत में प्रवेश करने से पहले, खरीदारों को अपनी आवश्यकताओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना चाहिए और आपूर्तिकर्ता के साथ आइटम दर आइटम निम्नलिखित उत्पाद मापदंडों को सत्यापित करना चाहिए:
**1.1 उत्पाद प्रकार वर्गीकरण**
वर्तमान में बाज़ार में कंटेनर हाउसिंग उत्पाद आम तौर पर दो श्रेणियों में आते हैं:
**परिवर्तित कंटेनर इकाइयाँ:** मानक शिपिंग कंटेनर आंतरिक रूप से संशोधित; आमतौर पर बुनियादी आवास के लिए उपयोग किया जाता है।
**मॉड्यूलर बिल्डिंग उत्पाद:** मानकीकृत बिल्डिंग मॉड्यूल विशेष रूप से आवासीय, कार्यालय या वाणिज्यिक प्रदर्शन उद्देश्यों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं; इनमें बेहतर संरचनात्मक डिज़ाइन, थर्मल इन्सुलेशन और उपयोगिता प्रणालियाँ (प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल) शामिल हैं।
चेंगदू फांगडा मोफांग के उत्पाद बाद वाली श्रेणी के हैं। खरीदारों को कार्यात्मक विसंगतियों से बचने के लिए अपने इच्छित उपयोग के आधार पर उत्पाद प्रकार की पुष्टि करनी चाहिए . 1.2 मुख्य विशिष्टताएँ
आइटम विवरण
मानक आयाम 20-फुट (विस्तारित): लगभग . 5900 × 6300 × 2480 मिमी; 40-फुट (विस्तारित): लगभग . 11800 × 6360 × 2480 मिमी
कस्टम आयाम अनुरोध पर गैर-मानक आकार उपलब्ध हैं; न्यूनतम ऑर्डर मात्रा (एमओक्यू) और लीड समय की पहले से पुष्टि की जानी चाहिए
दीवार सामग्री विकल्पों में रॉक वूल सैंडविच पैनल (क्लास ए फायर रेटिंग), पॉलीयूरेथेन सैंडविच पैनल (बेहतर थर्मल इन्सुलेशन), आदि शामिल हैं।
संरचनात्मक फ्रेम जस्ती स्टील फ्रेम; सतह उपचार विनिर्देशों (उदाहरण के लिए, कोटिंग विधि, गैल्वनीकरण मोटाई) को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए
बाहरी रंग मानक रंग चार्ट प्रदान किया गया; पैनटोन रंग कोड के माध्यम से अनुकूलन समर्थित
1.3 सिस्टम कॉन्फ़िगरेशन पुष्टिकरण
एक पूर्ण कंटेनर हाउसिंग यूनिट में आम तौर पर निम्नलिखित सिस्टम शामिल होते हैं:
संरचनात्मक प्रणाली (आधार फ्रेम, कॉलम, छत फ्रेम, कनेक्टर्स)
संलग्नक प्रणाली (दीवारें, छत, दरवाजे और खिड़कियाँ)
विद्युत प्रणाली (प्रकाश, सॉकेट, वितरण बॉक्स)
नलसाजी प्रणाली (यदि बाथरूम/स्वच्छता सुविधाएं शामिल हैं)
आंतरिक परिष्करण (फर्श, दीवार खत्म)
क्रेता को प्रत्येक सिस्टम के लिए कॉन्फ़िगरेशन मानकों और सामग्री ब्रांडों को सत्यापित करना चाहिए।
द्वितीय. गुणवत्ता प्रमाणन और मानक सत्यापन
गुणवत्ता प्रमाणन आपूर्तिकर्ता की उत्पादन क्षमताओं और उत्पाद अनुपालन के मूल्यांकन के लिए एक महत्वपूर्ण आधार के रूप में कार्य करता है। खरीदारों को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले निम्नलिखित योग्यता दस्तावेजों को सत्यापित करने की सलाह दी जाती है।
2.1 मौलिक प्रणाली प्रमाणन
आईएसओ 9001: गुणवत्ता प्रबंधन प्रणाली प्रमाणन; उत्पादन प्रक्रिया नियंत्रण और गुणवत्ता पता लगाने की क्षमता के संबंध में आपूर्तिकर्ता के मानकीकरण के स्तर को दर्शाता है . 2.2 निर्यात के लिए बाजार पहुंच प्रमाणन
लक्ष्य बाज़ार के लिए आवश्यक प्रमाणन नोट्स
यूरोपीय संघ CE प्रमाणीकरण + EN 1090 यूरोपीय संघ के बाजार में प्रवेश करने वाले इस्पात संरचना उत्पादों के लिए अनिवार्य आवश्यकता; एक अधिसूचित निकाय द्वारा सत्यापन की आवश्यकता है।
ऑस्ट्रेलिया/न्यूजीलैंड एएस/एनजेडएस मानक संरचनात्मक डिजाइन, अग्नि प्रतिरोध, पवन प्रतिरोध आदि की आवश्यकताओं को शामिल करते हैं।
उत्तरी अमेरिका आईबीसी कोड का अनुपालन विशिष्ट प्रमाणन आवश्यकताएं उस राज्य या प्रांत पर निर्भर करती हैं जहां परियोजना स्थित है।
मध्य पूर्व/अफ्रीका परियोजना आवश्यकताओं के अधीन कुछ परियोजनाओं के लिए तृतीय-पक्ष निरीक्षण रिपोर्ट की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, एसजीएस से)।
विशेष नोट: यूरोपीय संघ को निर्यात किए जाने वाले कंटेनर घरों के लिए, 1 जुलाई 2014 से EN 1090 मानक अनिवार्य हो गया है; उत्पादों को आम तौर पर EXC 2 निष्पादन वर्ग को पूरा करना होगा। खरीदारों को आपूर्तिकर्ताओं से एक वैध सीई प्रमाणपत्र और प्रदर्शन की घोषणा (डीओपी) दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता होनी चाहिए।
2.3 उत्पाद प्रदर्शन विशिष्टताएँ
खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे आपूर्तिकर्ताओं से निम्नलिखित प्रदर्शन परीक्षण रिपोर्ट का अनुरोध करें:
अग्नि प्रतिरोध रेटिंग परीक्षण रिपोर्ट (जीबी/टी या ईएन मानक)
थर्मल इन्सुलेशन पैरामीटर (यू-वैल्यू/हीट ट्रांसफर गुणांक)
संरचनात्मक भार वहन क्षमता (भूकंपीय और पवन प्रतिरोध रेटिंग)
वॉटरप्रूफिंग और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदर्शन डेटा
तृतीय. पैकेजिंग एवं परिवहन व्यवस्था
कंटेनर घर भारी और भारी होते हैं; पैकेजिंग और परिवहन लागत और सुरक्षा दोनों को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण कारक हैं। निम्नलिखित मदों को अनुबंध में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।
3.1 लोडिंग मात्रा और लेआउट
उत्पाद विशिष्टताएँ संदर्भ लोड हो रहा है मात्रा टिप्पणियाँ
20 फीट विस्तार योग्य इकाई / कंटेनर हाउस / कंटेनर कैफे / कंटेनर पूल 2 इकाइयां प्रति 40 फीट ऊंचे क्यूब (एचसी) कंटेनर वास्तविक उत्पाद आयामों के अधीन
40 फीट विस्तार योग्य इकाई / कंटेनर हाउस / कंटेनर कैफे / कंटेनर पूल 1 यूनिट प्रति 40 फीट हाई क्यूब (एचसी) कंटेनर वास्तविक उत्पाद आयामों के अधीन
आपूर्तिकर्ता लोडिंग लेआउट के लिए सिफारिशें प्रदान करेगा, जिसमें शामिल हैं:
कंटेनर के भीतर उत्पादों के लिए स्टैकिंग विधि
पट्टियाँ, लकड़ी के बैटन और डनेज बैग जैसी सुरक्षित सामग्री के उपयोग की योजना
3.2 पैकेजिंग मानक
निर्यात पैकेजिंग को निम्नलिखित बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:
वॉटरप्रूफिंग: वॉटरप्रूफ़ फिल्म या स्ट्रेच रैप से लपेटें
झटके से सुरक्षा: महत्वपूर्ण बिंदुओं पर कुशनिंग सामग्री स्थापित करें
स्पष्ट लेबलिंग: बाहरी पैकेजिंग को शिपिंग चिह्न, सकल वजन, शुद्ध वजन, आयाम, गंतव्य के बंदरगाह आदि के साथ चिह्नित करें।
शिपिंग चिह्नों का सत्यापन: शिपिंग चिह्न, कंटेनर संख्या और सील संख्या पैकिंग सूची और लदान के बिल से मेल खाना चाहिए
3.3 वजन सीमाएँ
कंटेनर के अंदर कार्गो का कुल वजन कंटेनर के अधिकतम पेलोड से अधिक नहीं होना चाहिए। कंटेनर के दरवाजे पर सकल वजन (जीडब्ल्यू) और तारे का वजन (टीएआरई) अंकित है। ओवरलोडिंग से परिवहन सुरक्षा जोखिम और गंतव्य पर जुर्माने का जोखिम होता है . 3.4 मुख्य दस्तावेज़
पैकिंग पूरी होने पर, आपूर्तिकर्ता खरीदार को एक पूरी पैकिंग सूची प्रदान करेगा, जिसमें प्रत्येक पैकेज के लिए निम्नलिखित आइटम होंगे:
शिपिंग चिह्न और पैकेज संख्या
प्रत्येक पैकेज का सकल वजन और शुद्ध वजन
प्रत्येक पैकेज के बाहरी आयाम
पैकेजों की कुल संख्या और कुल वजन
चतुर्थ. व्यापार नियम और भुगतान शर्तें
4.1 सामान्य व्यापार शर्तें
शब्द का अर्थ जोखिम हस्तांतरण अनुशंसा का बिंदु
EXW एक्स खरीदार द्वारा पिकअप पर काम करता है, लॉजिस्टिक्स से परिचित खरीदारों के लिए उपयुक्त
एफओबी (उदाहरण के लिए, एफओबी शंघाई) जहाज पर लोड करने पर बोर्ड पर निःशुल्क, क्रेता बीमा और आगे के परिवहन की व्यवस्था करता है
सीआईएफ (उदाहरण के लिए, सीआईएफ रॉटरडैम) जहाज पर लोड करने पर लागत, बीमा और माल ढुलाई (जोखिम हस्तांतरण, लेकिन विक्रेता माल ढुलाई और बीमा को कवर करता है) सरलीकृत संचालन चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त
नोट: व्यापार शर्तें सीधे मूल्य संरचना और जोखिम आवंटन को प्रभावित करती हैं; विशिष्ट बंदरगाहों को अनुबंध में स्पष्ट रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए।
4.2 भुगतान के तरीके
सामान्य भुगतान व्यवस्था में शामिल हैं:
टेलीग्राफ़िक ट्रांसफ़र (टी/टी): 30% अग्रिम भुगतान + 70% शेष (शिपमेंट से पहले या लदान के बिल की एक प्रति प्रस्तुत करने पर देय)
साख पत्र (एल/सी): दृष्टि या उपयोगिता एल/सी; बड़े मूल्य के ऑर्डर के लिए उपयुक्त
4.3 डिलिवरी लीड समय
मानक उत्पादों के लिए आमतौर पर 15-30 दिन; जटिलता के आधार पर, अनुकूलित उत्पादों के लिए 30-45 दिन। क्रेता को अनुबंध में डिलीवरी की तारीख और विलंबित डिलीवरी के लिए दायित्व खंड को स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करना चाहिए।
V. दस्तावेज़ तैयार करना और सीमा शुल्क निकासी
5.1 बुनियादी निर्यात दस्तावेज़
वाणिज्यिक चालान
पैकिंग सूची
लदान बिल
बिक्री अनुबंध
मूल प्रमाणपत्र (गंतव्य देश की आवश्यकताओं के आधार पर)
निरीक्षण प्रमाणपत्र (यदि आवश्यक हो)
मुख्य सिद्धांत: सभी दस्तावेज़ों की सामग्री सुसंगत होनी चाहिए, जिससे "दस्तावेज़ों के बीच एकरूपता" और "दस्तावेज़ों और सामानों के बीच एकरूपता" सुनिश्चित हो सके। 5.2 लकड़ी की पैकेजिंग के लिए आवश्यकताएँ
यदि पैकेजिंग में लकड़ी की सामग्री (जैसे लकड़ी के फूस या बैटन) का उपयोग किया जाता है, तो उन्हें आईएसपीएम 15 (फाइटोसैनिटरी उपायों के लिए अंतर्राष्ट्रीय मानक संख्या . 15) आवश्यकताओं का अनुपालन करना होगा। लकड़ी की पैकेजिंग को ताप उपचार या धूमन से गुजरना होगा और आईपीपीसी चिह्न होना चाहिए।
5.3 गंतव्य देश के लिए अनुपालन सूचना
कंटेनर निर्माण उत्पादों के संबंध में गंतव्य देश की आवश्यकताओं को समझने के लिए क्रेता जिम्मेदार है, जिसमें शामिल हैं:
भवन निर्माण नियम और अनुमोदन प्रक्रियाएँ
पूर्वनिर्मित इमारतों के लिए स्थानीय संरचनात्मक, अग्नि सुरक्षा और सामान्य सुरक्षा मानक
आयात शुल्क और वैट नीतियां
विशेष प्रमाणीकरण या निरीक्षण आवश्यकताएँ
VI. बिक्री के बाद सेवा और वारंटी
6.1 वारंटी नीति
चेंगदू फांगडा मोफांग प्रदान करता है:
संरचनात्मक वारंटी: 1 वर्ष (विशिष्ट अनुबंध शर्तों के अधीन)
मानवीय त्रुटि के कारण न होने वाली गुणवत्ता संबंधी समस्याओं के लिए निःशुल्क मरम्मत या प्रतिस्थापन
6.2 तकनीकी सहायता सेवाएँ
इंस्टालेशन मैनुअल (सचित्र; चीनी/अंग्रेजी संस्करण उपलब्ध)
दूरस्थ वीडियो मार्गदर्शन
ऑन-साइट तकनीकी मार्गदर्शन उपलब्ध है (शुल्क पर अलग से बातचीत की जाएगी)
6.3 स्पेयर पार्ट्स की आपूर्ति
तेजी से प्रतिस्थापन सुनिश्चित करने के लिए सामान्य स्पेयर पार्ट्स (दरवाजा और खिड़की हार्डवेयर, सीलिंग स्ट्रिप्स, विद्युत स्विच इत्यादि) को स्टॉक में रखा जाता है।
सातवीं. विशेष जोखिम चेतावनियाँ
7.1 भूमि उपयोग अनुपालन जोखिम
कुछ क्षेत्रों में कंटेनर भवनों का उपयोग भूमि-उपयोग वर्गीकरण, वास्तुशिल्प योजना, ज़ोनिंग नियमों आदि द्वारा प्रतिबंधित किया जा सकता है। खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे परियोजना शुरू होने से पहले कंटेनर घरों के उपयोग के संबंध में स्थानीय अधिकारियों के साथ अनुपालन को सत्यापित करें।
7.2 परिवहन जोखिम
समुद्री माल ढुलाई के दौरान देरी मौसम, बंदरगाह की भीड़, या सीमा शुल्क निरीक्षण जैसे अप्रत्याशित कारकों के कारण हो सकती है। क्रेताओं को सलाह दी जाती है कि:
अनुबंध में अप्रत्याशित घटना की धाराएँ शामिल करें
कार्गो मूल्य के आधार पर उचित परिवहन बीमा खरीदें
एक उचित प्रोजेक्ट शेड्यूल बफ़र की अनुमति दें
7.3 दस्तावेज़ीकरण जोखिम
क्रेता द्वारा प्रदान की गई गलत सीमा शुल्क घोषणा जानकारी के परिणामस्वरूप होने वाली किसी भी सीमा शुल्क निकासी में देरी, जुर्माना या कार्गो हिरासत के लिए क्रेता आम तौर पर उत्तरदायी होता है। कृपया सुनिश्चित करें कि शिपमेंट से पहले सभी विवरण-जैसे कंसाइनी जानकारी, एचएस कोड और घोषित मूल्य-सटीक हों।
