परिषद अनुमोदन मार्ग: प्लेसमेंट नियमों को कैसे बदलता है

ऑस्ट्रेलिया में विभिन्न मार्गों से एकल-तरफ विस्तार योग्य 20 फीट कंटेनर घर को मंजूरी दी जा सकती है। उत्पाद के नाम से रास्ता तय नहीं होता. यह इस बात से तय होता है कि घर ज़मीन पर कैसे स्थित है, यह सेवाओं से कैसे जुड़ा है और स्थानीय परिषद के नियम क्या लागू होते हैं।

स्थिर बनाम स्थानांतरित करने योग्य

यदि घर एक स्थायी नींव पर तय किया गया है, मुख्य पानी और बिजली से जुड़ा हुआ है, और आवास के रूप में उपयोग किया जाता है, तो अधिकांश परिषदें इसे एक इमारत संरचना के रूप में मानेंगी। इसके लिए आमतौर पर काउंसिल और साइट के आधार पर एक विकास एप्लिकेशन या अनुपालन विकास प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है।

यदि घर स्थानांतरित करने योग्य रहता है, स्थायी रूप से भूमि से जुड़ा नहीं है, और इसका उपयोग इस तरह से किया जाता है जो चल आवास की स्थानीय परिभाषा में फिट बैठता है, तो कुछ परिषदें एक अलग मार्ग लागू कर सकती हैं। इसमें स्थानांतरित करने योग्य घर की मंजूरी, कुछ न्यायालयों में धारा 68 की मंजूरी, या एक विशिष्ट कारवां पार्क या निर्मित गृह संपत्ति नियम शामिल हो सकते हैं।

कुछ परिषदों के पास कंटेनर-शैली संरचनाओं के लिए अलग योजना नीतियां भी हैं। ये नीतियां प्रतिबंधित कर सकती हैं कि कंटेनर घर कहां रखा जा सकता है, यह कितने समय तक रह सकता है, या औद्योगिक भूमि पर इसकी अनुमति है या नहीं।

फ़ैक्टरी को मार्ग जानने की आवश्यकता क्यों है?

अनुमोदन मार्ग कारखाने द्वारा प्रदान किए जाने वाले दस्तावेज़ों को बदल देता है। एक निश्चित आवास अनुमोदन के लिए ऑस्ट्रेलियाई चार्टर्ड इंजीनियर से पूर्ण संरचनात्मक प्रमाणपत्र, ऊर्जा दक्षता मूल्यांकन, अग्नि अनुपालन और विस्तृत वास्तुशिल्प चित्रों की आवश्यकता हो सकती है। स्थानांतरण योग्य अनुमोदन के लिए एक अलग संरचनात्मक प्रारूप, टाई-डाउन विवरण और गतिशीलता के साक्ष्य की आवश्यकता हो सकती है।

फ़ैक्टरी फ़्लोर से, मार्ग प्रभावित करता है:

संरचनात्मक प्रमाणपत्र प्रारूप और इंजीनियर समर्थन

फाउंडेशन या टाई-डाउन डिज़ाइन

आग और इन्सुलेशन दस्तावेज़ीकरण

एएस 2047 के तहत खिड़की और दरवाजे का प्रमाणीकरण

एएस 4586 के तहत फ़्लोर स्लिप प्रतिरोध

चाहे घर को पंजीकरण की आवश्यकता हो या अनुपालन प्लेट की

क्या विस्तारित पक्ष को प्राथमिक संरचना या अनुलग्नक के भाग के रूप में माना जाता है

यदि मार्ग की पुष्टि देर से की जाती है, तो फ़ैक्टरी ने पहले ही ग़लत दस्तावेज़ सेट बना लिया होगा। यह कोटेशन से पहले मार्ग की पुष्टि करने से अधिक महंगा है।

कोटेशन से पहले पुष्टि करने योग्य प्रश्न

ऑस्ट्रेलियाई परियोजना के लिए एकल-तरफ विस्तार योग्य 20 फीट कंटेनर घर को उद्धृत करने से पहले, निम्नलिखित प्रश्नों का उत्तर दिया जाना चाहिए:

कौन सी परिषद या स्थानीय सरकारी क्षेत्र परियोजना का मूल्यांकन करेगा?

क्या घर को पक्का करने या स्थानांतरित करने का इरादा है?

क्या यह मुख्य जल, बिजली और सीवर से जुड़ेगा?

क्या साइट आवासीय, ग्रामीण, औद्योगिक या विशेष उपयोग क्षेत्र में है?

क्या परिषद के पास कोई विशिष्ट कंटेनर या चल आवास नीति है?

क्या डीए, सीडीसी, धारा 68 या अन्य अनुमोदन आवश्यक है?

परिषद या प्रमाणनकर्ता किस संरचनात्मक प्रमाणपत्र प्रारूप को स्वीकार करता है?

क्या जंगल में आग, बाढ़ या तटीय खतरे का प्रभाव है?

पहली पूछताछ में उत्तर अंतिम होने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन उत्पादन चित्र जारी होने से पहले उनकी पुष्टि की जानी चाहिए। फ़ैक्टरी विभिन्न अनुमोदन पथों का निर्माण कर सकती है, लेकिन यह एक ही समय में उन सभी का निर्माण नहीं कर सकती है।